{"id":399,"date":"2022-03-06T11:20:00","date_gmt":"2022-03-06T10:20:00","guid":{"rendered":"https:\/\/serafin-renov.fr\/?p=399"},"modified":"2023-06-14T14:54:39","modified_gmt":"2023-06-14T12:54:39","slug":"la-renovation-de-la-tour-fugue-par-ile-de-france-energies-un-projet-ambitieux-de-renovation-energetique-dune-copropriete-parisienne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/serafin-renov.fr\/index.php\/la-renovation-de-la-tour-fugue-par-ile-de-france-energies-un-projet-ambitieux-de-renovation-energetique-dune-copropriete-parisienne\/","title":{"rendered":"La r\u00e9novation de la tour fugue par Ile-de-France Energies\u00a0: un projet ambitieux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique d\u2019une copropri\u00e9t\u00e9 parisienne"},"content":{"rendered":"\n[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1&Prime; theme_builder_area=\u00a0\u00bbpost_content\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb theme_builder_area=\u00a0\u00bbpost_content\u00a0\u00bb][et_pb_column _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb type=\u00a0\u00bb4_4&Prime; theme_builder_area=\u00a0\u00bbpost_content\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb theme_builder_area=\u00a0\u00bbpost_content\u00a0\u00bb hover_enabled=\u00a0\u00bb0&Prime; sticky_enabled=\u00a0\u00bb0&Prime;]<p style=\"text-align: justify;\">En mars 2022, la copropri\u00e9t\u00e9 de la tour Fugue, l\u2019un des plus hauts immeubles d\u2019habitation de Paris, a vot\u00e9 le programme de travaux d\u2019un ambitieux projet de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique. Cette d\u00e9marche de requalification globale de l\u2019immeuble, initi\u00e9e en avril 2019, permettra la r\u00e9vision des normes de s\u00e9curit\u00e9 de la tour, un gain \u00e9nerg\u00e9tique de plus de 40 %, et l\u2019am\u00e9lioration du confort des logements.<\/p>\n<h4 style=\"text-align: justify;\"><\/h4>\n<h4 style=\"text-align: justify;\">Un projet de grand ampleur face aux d\u00e9fis de la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique\u00a0<\/h4>\n<p style=\"text-align: justify;\">La tour Fugue est la troisi\u00e8me plus grande tour d\u2019habitation de Paris, avec 34 \u00e9tages pour 108 m\u00e8tres de haut. Elle est situ\u00e9e au c\u0153ur du quartier des Orgues de Flandre dans le 19e arrondissement, un quartier r\u00e9alis\u00e9 entre 1973 et 1980 par l\u2019architecte Martin Van Treeck et compos\u00e9 de six b\u00e2timents d\u2019habitation qui regroupent pr\u00e8s de 1950 logements.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dans le cadre du dispositif du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU) lanc\u00e9 en 2014, l\u2019ensemble du quartier s\u2019est engag\u00e9 dans une d\u00e9marche de requalification de ses espaces publics et r\u00e9sidentiels. Parmi ces am\u00e9nagements, des projets de r\u00e9habilitation des logements ont \u00e9t\u00e9 vot\u00e9s pour la tour Cantate et la tour Fugue. Ils concernent 464 logements et engagent un budget de l\u2019ordre de 10 M\u20ac pour la tour Cantate et 11 M\u20ac pour la tour Fugue.<\/p>\n<h4 style=\"text-align: justify;\"><\/h4>\n<h4 style=\"text-align: justify;\">Le recours \u00e0 une assistance \u00e0 ma\u00eetrise d\u2019ouvrage et une forte implication des copropri\u00e9taires<\/h4>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pour r\u00e9aliser les travaux de la Tour Fugue, les copropri\u00e9taires ont d\u00e9sign\u00e9 comme architecte et ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre les Ateliers Lion Associ\u00e9s et la soci\u00e9t\u00e9 NEPSEN (ex-Paziaud). Compte tenu de la complexit\u00e9 du projet, le conseil syndical a souhait\u00e9 mettre en place une Assistance \u00e0 Ma\u00eetrise d\u2019Ouvrage, confi\u00e9e \u00e0 \u00cele-de-France Energies et l\u2019association SoliHA.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le r\u00f4le de cette Assistance \u00e0 Ma\u00eetrise d\u2019Ouvrage est de piloter l\u2019\u00e9quipe de ma\u00eetrise d\u2019\u0153uvre afin de proposer \u00e0 la copropri\u00e9t\u00e9 le programme de travaux r\u00e9pondant le mieux aux enjeux de la tour : travaux en milieu occup\u00e9, perspectives de valorisation patrimoniale, \u00e9quilibre des solutions techniques face aux contraintes financi\u00e8res, et ceci dans une d\u00e9marche de performance \u00e9nerg\u00e9tique. L\u2019Assistance \u00e0 Ma\u00eetrise d\u2019Ouvrage vise \u00e9galement \u00e0 r\u00e9aliser l\u2019ing\u00e9nierie financi\u00e8re du projet. Cela consiste en un accompagnement dans la recherche des aides et subventions auxquelles la copropri\u00e9t\u00e9 peut pr\u00e9tendre, ainsi que dans le montage des dossiers. Elle propose \u00e9galement un apport de financement compl\u00e9mentaire aux aides dont pourront b\u00e9n\u00e9ficier la copropri\u00e9t\u00e9, sous forme de pr\u00eat, possible en vertu de l\u2019exception au monopole bancaire dont b\u00e9n\u00e9ficient les soci\u00e9t\u00e9s de tiers-financement.<\/p>\n<h4 style=\"text-align: justify;\"><\/h4>\n<h4 style=\"text-align: justify;\"><\/h4>\n<h4 style=\"text-align: justify;\">Un programme de travaux ambitieux qui vise les 43 % d\u2019\u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie<\/h4>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le 29 mars 2022, apr\u00e8s une longue \u00e9tude de conception r\u00e9alis\u00e9e par l\u2019\u00e9quipe de ma\u00eetrise d\u2019\u0153uvre, la copropri\u00e9t\u00e9 a finalement vot\u00e9 lors d\u2019une assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale, le programme de travaux suivant :<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Ravalement des fa\u00e7ades avec isolation thermique par l\u2019ext\u00e9rieur (ITE)<\/li>\n<li>R\u00e9fection de l\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9<\/li>\n<li>Remplacement des menuiseries<\/li>\n<li>Am\u00e9liorations du chauffage et de la ventilation<\/li>\n<li>R\u00e9sidentialisation de l\u2019All\u00e9e Mathis et r\u00e9am\u00e9nagement des abords<\/li>\n<li>Cr\u00e9ation d\u2019une nouvelle entr\u00e9e accessible PMR sur l\u2019All\u00e9e des Orgues<\/li>\n<li>Travaux de mise aux normes de s\u00e9curit\u00e9 incendie<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le d\u00e9but des travaux est pr\u00e9vu \u00e0 l\u2019horizon 2023. A l\u2019issue des travaux la copropri\u00e9t\u00e9 esp\u00e8re une diminution des consommations correspondant \u00e0 un gain \u00e9nerg\u00e9tique de plus de 43 %, soit une r\u00e9duction de charge estim\u00e9e de 90 000\u20ac par an. Ces travaux permettront \u00e9galement la p\u00e9rennisation et revalorisation du b\u00e2timent ainsi que l\u2019am\u00e9lioration de son confort d\u2019usage.<\/p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En mars 2022, la copropri\u00e9t\u00e9 de la tour Fugue, l\u2019un des plus hauts immeubles d\u2019habitation de Paris, a vot\u00e9 le programme de travaux d\u2019un ambitieux projet de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique. 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